Vous envisagez d’investir dans une SCPI et vous vous demandez quel est le prix d’une part dans la SCPI Corum Origin ? Avec des rendements attractifs et une stratégie d’investissement diversifiée à l’international, cette SCPI suscite un intérêt croissant. Plongeons dans les détails financiers qui entourent cette opportunité d’investissement pour vous aider à prendre la meilleure décision.
Sommaire
Présentation de la SCPI Corum Origin
Historique et création de Corum Origin
La SCPI Corum Origin a été lancée en 2012 avec un prix de part initial fixé à 1 000 €. Depuis sa création, cette SCPI a connu une revalorisation significative, culminant à une augmentation de 4,10 % au 1er avril 2022. Le prix d’une part est désormais de 1 135 €, ce qui représente une augmentation totale de 13,50 % depuis le lancement. Ce développement témoigne de la solidité et de la performance de Corum Origin, qui s’est rapidement imposée comme la première SCPI sur le marché immobilier européen, diversifiant ses actifs à travers 13 pays de la zone euro.
Les caractéristiques principales de la SCPI
La SCPI Corum Origin se distingue par plusieurs caractéristiques clés :
- Rendement attractif : le taux de rendement de la SCPI est de 6,50 % avec un Taux de Rentabilité Interne (TRI) sur 10 ans de 6,75 %.
- Investissement minimum : pour investir, l’apport initial est de 1 135 €, permettant ainsi d’accéder à des revenus mensuels de 6 €.
- Risque modéré : classée avec un niveau de risque de 3/7, cet investissement est recommandé pour un horizon à long terme (au moins 8 ans).
- Gestion active : la SCPI est gérée par une société indépendante, CORUM Asset Management, qui assure une gestion professionnelle et efficace.
Rôle de la société de gestion Corum Asset Management
La gestion de la SCPI Corum Origin est assurée par CORUM Asset Management, reconnue pour son expertise dans le domaine de l’immobilier. Cette société met en œuvre une stratégie d’investissement basée sur des actifs de qualité, garantissant un taux d’occupation financier de 96,23 %. En 2021, Corum Origin a réalisé 9 acquisitions pour un montant total de 225 millions d’euros, renforçant ainsi la valeur de son patrimoine immobilier. Le prix d’une part est fixé selon la « valeur de reconstitution » du patrimoine, garantissant ainsi l’équité entre anciens et nouveaux associés tout en respectant une fourchette légale de 10 % à la hausse ou à la baisse. Ces éléments font de la SCPI Corum Origin un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d’une diversification européenne solide et d’un rendement locatif attractif.
Évolution du prix d’une part dans la SCPI Corum Origin
Revalorisation des parts : chiffres clés
Le prix d’une part dans la SCPI Corum Origin a connu une revalorisation significative, passant de 1 090 € à 1 135 € au 1er avril 2022. Cette augmentation de 4,10 % représente la septième hausse depuis la création de la SCPI en 2012, cumulant ainsi un total de 13,50 % sur une période de dix ans. À l’origine, le prix d’une part était fixé à 1 000 €, et cette tendance à la hausse témoigne de la gestion efficace et des performances solides de Corum Asset Management.
Analyses des augmentations précédentes
Depuis son lancement, Corum Origin a su maintenir un rendement supérieur à 6 % chaque année, avec un taux de rentabilité interne dépassant 7,03 % en 2021. Les augmentations de prix sont souvent le reflet de la valeur de reconstitution des actifs sous-jacents, garantissant l’équité entre anciens et nouveaux associés. Les revalorisations précédentes ont été justifiées par une gestion active et des acquisitions stratégiques, notamment neuf acquisitions en 2021 pour un montant total de 225 millions d’euros.
Facteurs influençant le prix des parts
Plusieurs facteurs jouent un rôle dans la détermination du prix d’une part de la SCPI Corum Origin :
- Gestion immobilière efficace : La société CORUM se concentre sur des actifs de qualité, ce qui contribue à la valorisation du patrimoine.
- Présence européenne : Avec des investissements dans 13 pays de la zone euro, la diversification géographique renforce la stabilité des revenus.
- Conditions du marché : Les fluctuations du marché immobilier et les performances économiques des pays investis impactent également le prix des parts.
- Rendement locatif : Un rendement locatif attractif et stable attire de nouveaux investisseurs, influençant ainsi la demande et le prix des parts.
Les investisseurs doivent garder à l’esprit que, bien que le prix d’une part ait augmenté, les revenus ne sont pas garantis et des risques de liquidité existent, rendant l’investissement à long terme (≥ 8 ans) recommandé.
Rendement et performance de la SCPI Corum Origin
Analyse du rendement annuel
La SCPI Corum Origin se positionne comme un acteur de choix sur le marché immobilier européen, affichant un rendement annuel de 7,03 % pour l’année 2021. Ce résultat est particulièrement significatif, car il dépasse l’objectif de 100 points de base par rapport à la moyenne du marché. Sur les dix dernières années, le taux de rentabilité interne (TRI) se maintient à 6,75 %, témoignant de la solidité et de la performance stable de ce produit d’investissement. Le prix d’une part dans une SCPI Corum Origin a connu une revalorisation, passant de 1 090 € à 1 135 €, ce qui correspond à une augmentation de 4,10 % au 1er avril 2022.
Comparaison avec d’autres SCPI de rendement
En comparaison avec d’autres SCPI, Corum Origin se distingue par un rendement supérieur. Par exemple, la SCPI Corum XL, lancée en 2017, a enregistré un rendement de 5,84 %, tandis que Corum Eurion, introduite en 2020, a affiché un rendement de 6,12 %. Ces chiffres mettent en lumière l’attractivité de Corum Origin, qui a su maintenir une performance enviable au fil des ans, même face à une concurrence active sur le marché des SCPI.
Impact de la performance sur le prix des parts
La revalorisation du prix d’une part dans la SCPI Corum Origin, qui a augmenté de 45 euros depuis son lancement, est directement liée à la performance globale de la SCPI. Cette hausse vise à aligner la valeur des parts avec la valeur de reconstitution du patrimoine immobilier. La gestion proactive de la société CORUM Asset Management, qui a réalisé neuf acquisitions pour un montant de 225 millions d’euros en 2021, contribue à cette dynamique positive. La capitalisation de la SCPI atteint 3 794 M€, avec un taux d’occupation financier de 96,23 %, renforçant encore l’attrait pour les investisseurs. Le prix d’entrée d’une part, à 1 135 €, se justifie par ces performances solides et par une stratégie de gestion axée sur des actifs de qualité, garantissant ainsi une diversification européenne intéressante pour les investisseurs.
Investissement dans la SCPI Corum Origin
Quel est le prix d’une part dans une SCPI Corum Origin ?
Le prix d’une part dans la SCPI Corum Origin est actuellement fixé à 1 135 €. Cette revalorisation, qui a eu lieu en avril 2022, représente une augmentation de 45 € par rapport au prix précédent de 1 090 €. Ce mouvement s’inscrit dans une tendance positive, avec une augmentation totale de 13,5 % depuis le lancement de la SCPI en 2012. Cette performance témoigne de l’efficacité de la gestion immobilière par la société CORUM, qui met l’accent sur des actifs de qualité et un rendement locatif attractif.
Montant d’investissement minimum
Pour investir dans la SCPI Corum Origin, le montant d’investissement minimum requis est de 1 135 € par part. Ce seuil d’entrée permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille tout en accédant à des biens immobiliers situés dans plusieurs pays de la zone euro. Les revenus générés par cet investissement sont estimés à environ 6 € par mois, offrant ainsi un flux de trésorerie régulier.
Modalités d’achat de parts
L’acquisition de parts dans la SCPI Corum Origin peut se faire de manière simple et sécurisée. Les investisseurs ont la possibilité de souscrire 100 % en ligne, ce qui facilite le processus. Il est également envisageable d’investir à crédit pour optimiser la gestion de son patrimoine. Notons que les frais de souscription s’élèvent à 11,96 %, en plus des frais de gestion de 13,20 % par an. Bien que la liquidité soit limitée et que les revenus ne soient pas garantis, la gestion professionnelle de la SCPI assure une valorisation continue des parts.
Considérations fiscales liées à l’investissement
Investir dans la SCPI Corum Origin implique également de prendre en compte les aspects fiscaux. La fiscalité scpi corum origin est un élément essentiel à considérer pour optimiser les retours. Les revenus issus de cet investissement sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les investisseurs doivent être conscients que la revente de parts peut entraîner des variations de valeur sur le marché secondaire, ce qui peut avoir des implications fiscales. Il est conseillé de consulter un expert fiscal pour optimiser la stratégie d’investissement et comprendre les implications liées à la fiscalité des revenus immobiliers.
Les risques associés à l’investissement dans la SCPI Corum Origin
Niveau de risque et liquidité
L’investissement dans la SCPI Corum Origin présente un niveau de risque évalué à 3 sur 7. Cela indique que cet investissement est modérément risqué, nécessitant un engagement à long terme, généralement supérieur à 8 ans. Les investisseurs doivent être conscients que la liquidité de ce type de produit est limitée, ce qui signifie que la revente des parts peut être soumise aux conditions du marché secondaire, affectant ainsi la valeur de revente.
Découvrez également notre guide dédié à quelle est la valeur de retrait de la scpi corum origin.
Potentiel de perte en capital
Le risque de perte en capital est une réalité à considérer. Bien que la SCPI Corum Origin ait connu une revalorisation de ses parts, passant de 1 090 € à 1 135 €, il n’existe aucune garantie de gains futurs. Le prix de part est fixé sur la base de la valeur de reconstitution du patrimoine immobilier, et cette valeur peut fluctuer. Les investisseurs doivent être préparés à la possibilité que la valeur de leurs parts puisse diminuer, en particulier en cas de variations défavorables du marché immobilier.
N’hésitez pas à lire aussi notre dossier sur scpi corum origin avis.
Facteurs de risque à considérer
- Revenus non garantis : Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis, ce qui peut affecter le rendement global des investisseurs.
- Frais : Les frais de souscription et de gestion, respectivement de 11,96 % et 13,20 %, peuvent impacter la rentabilité de l’investissement.
- Taux d’occupation : Bien que le taux d’occupation financier soit élevé à 96,23 %, toute baisse de ce taux pourrait affecter les revenus générés.
- Marché immobilier : Les performances de la SCPI sont influencées par les conditions du marché immobilier européen, ce qui rend l’investissement sensible aux crises économiques potentielles.
Ces facteurs doivent être pris en compte par tout investisseur envisageant d’acheter une part dans la SCPI Corum Origin, surtout en considérant le prix d’une part fixé à 1 135 €.
Informations complémentaires sur la SCPI Corum Origin
La SCPI Corum Origin a récemment connu une revalorisation de son prix de part, passant de 1 090 € à 1 135 €, soit une augmentation de 4,1 %. Cette hausse marque la septième revalorisation depuis sa création en 2012, témoignant d’une performance cumulée de 13,5 % sur dix ans. Le prix de la part est désormais aligné avec la valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI, garantissant équité entre anciens et nouveaux associés.
Pour aller plus loin, consultez notre article sur quelle est la performance annuelle de la scpi corum origin.
Documents et rapports à consulter
Pour les investisseurs souhaitant approfondir leur connaissance de la SCPI Corum Origin, plusieurs documents et rapports sont disponibles. Les rapports trimestriels et le bulletin annuel fournissent des informations détaillées sur les performances et les acquisitions récentes. Ces documents permettent de suivre l’évolution du portefeuille immobilier et de la rentabilité, qui s’établit à 7,03 % pour l’année 2021.
Contact et assistance pour l’investissement
Pour toute question concernant l’investissement dans la SCPI Corum Origin, il est possible de contacter la société de gestion. Un service d’assistance est à disposition au 01.44.56.00.23. Ce service offre également une aide gratuite pour constituer un portefeuille SCPI diversifié et orienter les investisseurs dans leurs choix.
Liens utiles
- Site officiel de Corum L’Epargne
- La Centrale des SCPI
- Guide sur les SCPI
Pour investir dans la SCPI Corum Origin, un investissement minimum de 1 135 € est requis, avec des revenus mensuels estimés à 6 €. Le niveau de risque associé à cet investissement est évalué à 3 sur 7, indiquant qu’il s’agit d’un placement à long terme, généralement supérieur à 8 ans. Les frais de souscription s’élèvent à 11,96 %, et les frais de gestion sont fixés à 13,20 %.
La SCPI Corum Origin offre une opportunité d’investissement solide avec une gestion efficace et des performances attractives.
